Achat Maison individuelle LA TRINITE SUR MER 56470 56041-703
Description
LA TRINITE SUER MER : Vente de la Nue-propriété de cette villa du XIXème siècle .
Située dans le quartier le plus prisé, proches des plages plages et à deux pas des sentiers côtiers, elle offre plus de 160 m² habitable et 38 m² environ d'annexe, ainsi qu'un charmant jardin de plus de 500 m² fleuri
Cette propriété de charme se compose de deux maisons communicantes offrant plusieurs possibilités d'aménagement par la suite.
Actuellement la maison se compose :
au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec coin repas. WC
* Un premier escalier partant du salon dessert
- en demi-niveau une chambre (ou salon TV) avec petite terrasse, salle d'eau, WC.
- au 1er étage, le palier dessert une chambre de 23 m² env avec lavabo et une deuxième chambre
- au 2ème étage, on retrouve la même distribution avec 2 autres chambres dont une avec lavabo et cabine de douche
* Un deuxième escalier partant de la cuisine mène
- au 1er étage à une chambre avec lavabo
- en mezzanine un autre coin couchage
Un grand garage avec chaufferie (chaudière gaz de ville) et atelier idéal pour garer votre voiture, vélos ainsi que les affaires de voiles et plage.
Travaux de rafraichissement à prévoir à l'extinction de l'usufruit.
Pour tout renseignement complémentaire sur la Nue-Propriété, merci d'appeler l'Etude.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 8 024,45 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 8 924,45 € |
TVA | 1 784,89 € |
Contribution de sécurité immobilière | 936,00 € |
Droits d'enregistrement | 47 455,20 € |
Total taxes | 50 176,09 € |
Total Frais d'acte | 59 100,54 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 995 100,54 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)